Otthon, Te Édes

A legtöbbünk rendelkezik valamilyen vagyonbiztosítással, ám sokan nem ismerjük a vagyonbiztosítások teljes körét, például hogy mi mindenre lehet még vagyonbiztosításokat kötni. Ezt a témát járjuk most körül egy picit!

Nem csak lakásbiztosítás létezik!

Azzal, hogy az autónkra kötelező felelősségbiztosítást kell kötnünk, minden autótulajdonos tisztában van, mint ahogy azzal is, hogy ez a biztosításfajta az autónk által okozott károkért hivatott felelősséget vállalni. Ha a mi autónkban következett be a kár, akkor azt vagy kifizetjük saját magunk, vagy Casco-biztosítást kötünk, mely fedezi a saját autónkban esett károkat. Az autóval kapcsolatos biztosítások nem a tipikus vagyonbiztosítások, én most mégis ide sorolom, hiszen sok esetben az autó is vagyontárgynak minősül, főleg, ha nagy értékűről beszélünk…

A legtipikusabb vagyonbiztosítási forma, amit a legtöbben ismerünk, a lakásbiztosítás, amit a legtöbb ingatlantulajdonos meg is köt, hiszen a legtöbbünknek a legnagyobb értékű vagyontárgy az ingatlana. A lakásbiztosítások esetében is többféle díjcsomag közül választhatunk, érdemes alaposan megnézni, hogy melyik mire nyújt fedezetet. Jó, ha a természeti csapások mellett (villám, árvíz, özönvízszerű esőzés, stb.) tűzkárra, ismeretlen eredetű üreg keletkezésére és még sok másra is fizet a biztosító kártérítést. Mint minden biztosításnál, itt is igaz, hogy minél magasabb összegű biztosítási konstrukciót választunk, annál több mindenre kiterjed a biztosítás fedezete. A lakásbiztosításokon belül lehetőségünk van a lakásban lévő értékeinket, ingóságainkat is biztosítani, ezt érdemes alaposan meggondolni. Ha rendelkezünk értékes ékszerekkel, elektronikai berendezésekkel (TV, számítógép, stb.), értékes festményekkel vagy bútorokkal, akkor megéri ezt a kiegészítő biztosítást is megkötni, ám ha ilyenek nincsenek a birtokunkban, akkor én feleslegesnek érzem. Persze ezt mindenkinek saját magának kell mérlegelnie, összevetheti a biztosítás éves költségeit azzal az összeggel, amivel az értékeit pótolni tudná, ha megsemmisülnének, stb.

A lakásbiztosításokhoz szervesen kapcsolható az ún. nyaralóbiztosítás és társasház biztosítás. Előbbinél a nyaralónkat tudjuk biztosítani, szintén többféle díjcsomag létezik. A társasház biztosítás a társasházban élők tulajdonát védi, azokat a helyeket is, amelyek nem lakottak (pl. pince, padlás) és kiterjed az egyes lakásokra is, sőt itt is kérhető ingóbiztosítás is!

A vagyonbiztosítások egy része azonban túlmutat ma már a lakásbiztosításokon, amelynek főleg az az oka, hogy ma már olyan tárgyaink is lehetnek, amelyek igen értékesek, pótlásuk sokba kerül, ezért érdemes rájuk biztosítást kötni. Ilyen például a laptop biztosítás, amely mindenféle elektronikai eszközünket hivatott biztosítani. Köthető például ez a fajta biztosítás digitális fényképezőgépre, laptopra, számítógépre, kamerára, tabletre, okostelefonra, stb. Itt is érdemes alaposan elolvasnunk, hogy mi mindenre terjed ki a kártérítés, mert nem fizet a biztosító akkor, ha például elveszítettük az adott eszközt.

Jó, ha tudjuk, hogy ha a mezőgazdaságban vagyunk érdekeltek, akkor létezik külön biztosítás a szervezet létesítményeire, gépeire, de akár készleteire, áruira is (csakúgy, mint a bolti készletekre), hasonlóan a vállalkozói vagyonbiztosításokhoz.

Mielőtt a címet valaki félreértené, egyáltalán nem arról szól a cikkünk, hogy vásároljunk még több autót, és legyen tele az udvarunk parkoló autókkal… Egyáltalán nem! Hanem ahogy kreatív megoldásként beépíthetjük a kimustrált autógumikat a kertünkbe, úgy hasznosnak és szépnek bizonyulhat egy-két használt autóalkatrész is a kertben, persze mértékkel!

Az interneten számos ötletet találhatunk arról, hogyan ültessük be, dekoráljuk a kertünket, egy ilyen böngészés alkalmával bukkantam arra az ötletre is, hogy kimustrált régi autók alkatrészeiből újrahasznosítással és megfelelően elhelyezve remek összképet kaphatunk. Így két legyet ütünk egy csapásra: kidobásra ítélt tárgyak kelhetnek az ötletek által új életre (=újrahasznosítás) és kertünk szépségét tovább növelhetjük általuk. Mutatok néhány példát:

 Érdemes figyelni a részletekre: kövek, sok-sok növény, nagy fák

 Ez a megoldás inkább egy parkba illene...

Évelőkkel vagy sziklakerti növényekkel érhetjük el ezt a hatást, és évről-évre gyönyörködteti a szemet, anélkül, hogy hozzá kellene nyúlni.

Ez a stílus egyébként megosztja az embereket, hiszen míg egy részüknek tetszik, addig mások azt gondolják: ez giccs, látszik, hogy egy roncsautó van a kertben, stb. Ugyanígy van ez a használt autógumikkal is, ez teljesen természetes jelenség. Sőt, olyanok is vannak, akik azt mondják: tetszik nekik az ötlet, de a saját kertjükben nem tudnák elképzelni.

Pedig a használt autóalkatrészek, kidobásra szánt autóroncsok hasznosítása a kertben igen sokféle lehet, melynek csak a fantáziánk és az ügyességünk szab határt. Aki szeret barkácsolni, régiből újat készíteni, annak érdemes megpróbálnia ezt a stílust is, nagy valószínűséggel, ismerőseink mind a kertünk csodájára járnak majd. Természetesen csak akkor, ha sikerül megmaradni azon a határon, amikor az elhelyezett autó vagy alktrésze még nem minősül giccsnek, és ha a környezetét is sikerül úgy kialakítani, hogy az összességében harmóniát sugározzon. Ehhez először is alapos tervek kidolgozására van szükség: az alkatrészek elhelyezése mellett érdemes megtervezni a környezetét és a beültetendő virágokat is. Ahhoz, hogy a fent bemutatott képekhez hasonló összeállításokat kapjunk, türelemre és évek hosszú, kitartó munkájára van szükség.

Természetesen nem muszáj komplett autók elhelyezésében gondolkodni, remek megoldásokat alkalmazhatunk egy-egy alkatrész megfelelő helyen való elhelyezésével is:

Ezen a képen egy régi autófelni szolgál locsolótömlő-tartóként: praktikus megoldás bármelyik kertbe

 Kimustrált motor és autógumi: sokat számít a beültetés és az elhelyezés

 Régi autórugóból gyertyatartó...

...vagy virágtartó

Készítsünk egyedi postaládát!

 Kreatív férjek kerti állatokat is kreálhatnak a kimaradt vasból...

 Ha pedig meguntuk az autókat és az alkatrészeiket, és rendelkezünk régi, már nem használatos kerékpárral, akkor telepakolva virágokkal szintén a kertünk éke lehet, valahogy így:

A háztartásokban fellépő egyik leggyakoribb probléma a dugulás, mely szerencsére házilag is megszüntethető, és még nagy szakértelem sem szükséges hozzá. Mielőtt a telefonhoz nyúlnánk, próbáljuk meg az alábbi praktikákat!

A dugulás okai

A rendszeresen visszatérő dugulást a lefolyóba kerülő szennyeződések okozzák. A konyhában a csövekre rakódott zsír idővel beszűkíti a csövek belsejét, és a lefolyóba kerülő ételmaradékok is okozhatnak dugulást. A fürdőszobában a dugulás leggyakoribb okozói a hajszálak, a fogkrém- és szappanmaradványok és a vízkő. A nagyobb szennyeződések lefolyóba jutását megakadályozhatjuk műanyag szűrők behelyezésével, ám még ezek ellenére is előfordul időnként dugulás, amelytől meg kell szabadulnunk.

Jobb megelőzni!

Mint mindent, a dugulást is jobb megelőzni, mint eltávolítani, ezért a már említett szűrők használata mellett megelőzésként használjunk szódabikarbónát a lefolyókban. Ez a szer akkor is segít, ha még csak kisebb dugulással állunk szemben, például lassabban folyik le a víz a lefolyónál. A dugulás megelőzésére és eltávolítására forraljunk fel kb. két liter vizet, ebbe tegyünk 5 evőkanálnyi szódabikarbónát, és ezt a keveréket öntsük bele az eldugult lefolyóba. Ezt a műveletet elég havi egyszer megismételnünk, így teljesen mentesülhetünk a kialakuló dugulástól.

Komolyabb dugulások megszüntetése

Ha komolyabb, makacsabb dugulással kell szembenéznünk, akkor egy erősebb szerre lesz szükségünk. Ilyen az ecet és szódabikarbóna együttese, mely a legeredményesebb házilagos dugulás elleni szernek mondható, és a csövekre valamint a berendezésekre nézve sem túl drasztikus. Ehhez önts a lefolyóba kb. 1 dl szódabikarbónát, majd önts rá egy pohár ecetet. A keverék ekkor intenzíven habozni kezd, és amikor a habzás alábbhagy, önts forró vizet a lefolyóba. A szódabikarbóna helyettesíthető sütőporral is, ám mivel ez gyengébb hatású, így dupla adagot alkalmazzunk belőle.

A szódabikarbónát nem csak sütőporral helyettesíthetjük, hanem konyhasóval is, hogy eltávolítsuk a dugulást, az eljárás az előbbihez teljesen hasonlóan zajlik, ám konyhasó alkalmazása esetén 1 dl sóhoz két pohár ecetet adagoljunk. Ha még makacsabb szennyeződésekkel van dolgunk, akkor ezek feloldására alkalmazzunk trisót vagy bóraxot. A trisót hagyjuk egy egész éjszakán át a lefolyóban, és csak reggel öntsünk rá forró vizet.  A bórax esetében ugyanúgy kell eljárnunk, mintha szódabikarbónát alkalmaznánk: 1 decinyi a lefolyóba, majd 2 pohárnyi forró víz. Ha ezt a keveréket 15 percig hatni hagyjuk, megszüntethető vele a dugulás.

Ha a fenti műveletek egyikével sem értünk el eredményt, akkor nincs más hátra, mint a szifonok szétszedése és mechanikus kitisztítása. Ezt néhány egyszerű lépésben megtehetjük, a WC dugulásánál pedig hasznos lehet, ha tartunk otthon WC-pumpát. A WC dugulása esetén is alkalmazhatjuk a fent leírt szereket, de ott mindenképpen nagyobb mennyiségeket alkalmazzunk mindegyikből.

Ha a fentiek egyike sem segíteni, akkor nincs más hátra, duguláselhárítást kell kérnünk olyan szakemberektől, akik a dugulást profi módon tudják elhárítani.

Ma már igen messze vagyunk attól az időtől, amikor fadúcok segítségével sokszorosították a könyveket, és sok időnek kellett eltelnie, mire a mai modern technikák bevezetésre kerültek, de a folyamatos fejlesztések még messzire mutatnak az alkalmazott technológiák terén.

Mint tudjuk, a nyomda alapfeladata a sokszorosítás, melynek évszázadokra visszanyúló múltja és különböző technikái vannak. Legyen az könyv, újság, névjegykártya, szórólap, prospektus vagy katalógus, a cél a minél gazdaságosabban előállított sokszorosított példányok. A mai modern technológiák ugyan lehetővé teszik, hogy digitális nyomtatás alkalmazásával akár kisebb példányszámú végtermékek előállítása is gazdaságos legyen, alapvetően a nyomdaipar nem az egypéldányos megrendelésekre épül.

Nyomdai eljárások napjainkban

Napjainkban egyre nagyobb szerepet tölt be életünkben az elektronikus média, és ahogy növekszik ennek szerepe, úgy csökken a nyomtatott média jelentősége és aránya az összmédiához képest. Jól mutatja ezt az az adat, mely szerint 1995-ben a piac csupán 30%-át tette ki az elektronikus média, addig 2010-ben már 50%-át, miközben a piac is óriásivá dagadt. Egyes elemzések úgy számolnak, hogy az elektronikus média 9%-kal nő évente, a nyomtatott média pedig 3%-kal, miközben az arányok átalakulnak.

A manapság alkalmazott nyomdai eljárások mindegyikének az a célja, hogy igényes, pontos végtermék készüljön el példányszámtól függetlenül. Igen fontos a gazdaságosság, mivel a nyomda nagy papíríveket használ, nem mindegy, hogyan rendeződik el a végtermék, hiszen így a költségek is kevesebbek és a hulladék sem nagy.

A nyomdai technológiákat tekintve ma megkülönböztetünk magasnyomtatással, mélynyomtatással, szitanyomtatással, ofszet nyomtatással, elektrosztatikus nyomtatással és digitális nyomtatással készülő technológiákat. A legelterjedtebb eljárások közé az ofszet és digitális nyomtatási technológiák tartoznak, és úgy látszik, a két technológia egyre inkább szétválik. Ma hazánkban a nyomdák többsége kis és középvállalkozások kezében van, akiknek a legtöbbje egy-egy területre specializálódik, hogy a hatalmas versenyben rentábilis maradjon.  Emiatt állandósulni látszik az a tendencia, hogy a kisebb cégek a digitális technológiát részesítik előnyben, míg a nagyobb nyomdák ofszet technológiával dolgoznak. A jövőben ugyanez a tendencia látszik folytatódni: a kisebb nyomdáknál nő a digitális technika alkalmazása, míg a nagyobbak kizárólag az ofszet technológiát alkalmazzák majd, vagyis kettészakad az iparág. Egyes jóslatok szerint a digitális nyomtatás piacán óriási növekedés várható, mint ahogy a korábbi években 6 év alatt majdnem a duplájára növekedett a piaca világszerte.

A kisebb szolgáltatók számára tehát ez az út látszik jövedelmezőnek a jövőben is, kiegészítve azzal, hogy természetesen azok fedik le a teljes piacot, akik mindkét technológiát tudják egyidejűleg alkalmazni. A kisebbek számára a megrendelőkhöz való közelkerülés elengedhetetlen, tehát például az internetes megrendelés (feltöltés) lehetősége, az ügyfelekkel való folyamatos kommunikáció, kapcsolattartás.

A fürdőszoba – ha zavartalanul és hibátlanul működik – egy elsősorban funkcionális célokat szolgáló helyiség, mely sokáig szolgál bennünket anélkül, hogy anyagi ráfordítást igényelne. Előfordulnak azonban olyan meghibásodások, melyek nem orvosolhatók egyszerűen és akár bontáshoz, teljes felújításhoz vezethetnek. Hogy ezt elkerüljük, nem árt bizonyos időközönként felülvizsgálni a fürdőszobai szerelvényeket.

Vízmelegítés bojlerrel

A fürdőszobai víz felmelegítése a legtöbb helyen bojlerrel történik, mely lehet elektromos vagy gázfűtésű. Mindkét típusból létezik átfolyós rendszerű és zárt rendszerben működő vízmelegítők. Az előbbiek a kisebb melegvíz ellátottságra lettek kitalálva, mint például a mosogatás. A nagyobbakkal kielégíthető a családi házak teljes melegvíz-szükséglete, négy vagy többfős család esetén is. Mivel a bojlerek állandóan használatban vannak, ezért időszakonként karbantartást igényelnek, amit elvégezhetünk saját kezűleg, vagy hívhatunk vízszerelőt, aki sokkal járatosabb a feladat elvégzésében.

Az időszakos karbantartás két legfontosabb feladata a vízkőtelenítés és az aktív anód cseréje, az általános tisztítást pedig elegendő kétévente elvégezni. Ha így járunk el, és rendszeresen karbantartjuk a bojlerünket, akkor nem csak az élettartama hosszabbodik meg, hanem egyáltalán nem fog kellemetlen meglepetést okozni egy hirtelen meghibásodással.

További kellemetlenségek a fürdőben

A bojler meghibásodása mellett a fürdőszobában számolnunk kell más lehetséges meghibásodásokkal is, ilyenek például a dugulás, mely az egyik leggyakrabban előforduló probléma, a csőtörés, a WC-tartály meghibásodása és a csöpögő csapok, hogy csak a leggyakoribbakat említsük. A dugulás elhárításában a legtöbbször saját magunk is eredményesek lehetünk, ám ha gyorsabb megoldást szeretnénk, akkor szintén kérhetünk szakszerű segítséget duguláselhárítással foglalkozó szakembertől.  

A csőtöréssel kevesen birkóznak meg egyedül, ha nem flexibilis csövek meghibásodásáról van szó, akkor a probléma olyannyira összetett, hogy bontást igényel, ami a fürdőszoba esetében komplex dolog, tekintve az újraburkolás feladatát is. A flexibilis csövek ellenőrzésére szintén van lehetőségünk, hiszen ezek esetében szemmel látható, ha a rugalmas gumicsövet borító fémszövet kilyukadt vagy rozsdásodik. Ilyenkor a legjobb, ha megelőzzük a teljes kilyukadását, és kicseréljük ezeket a csöveket. Annál is inkább, mivel ezen csövek kilyukadása esetén rövid idő alatt nagy mennyiségű víz lepi el a fürdőszobát, amely távollétünk esetén nagy problémát tud okozni. Ilyen flexibilis csöveket találunk a bojlernél, a mosdókagylónál (hideg- illetve meleg víz bemenet), vagy a WC-tartálynál.

A WC-tartályok többféle módon hibásodhatnak meg, ezt nagyon megelőzni nem tudjuk. Ha már jelentkezett valamilyen probléma, attól függően kell eljárnunk a javításával. A legtöbb esetben csupán szelep vagy tömítés meghibásodásával állunk szemben, melyek laikusként is javíthatók, nem igényelnek túl nagy szakértelmet. Súlyosabb esetekben előfordulhat, hogy a WC-tartály teljes cseréjére lesz szükség, ilyenkor vízszerelő tud segíteni a tartály cseréjében.

Nap, mint nap hallom a televízióban a győzelmi jelentéseket, hogy mennyire meglódult a hazai ingatlanpiac, és közben látom idehaza a 20 éve eladó házakat.

Olyan ez, mint a havazás. Ebben az országban csak akkor történik valami, ha Budapesten történik. A vidék nem éri el az (online) média ingerküszöbét sem. Csináltam egy kis kutatást, lássuk mi a helyzet valójában!

Kezdjük a fővárossal!

Elismerem, a médiának igaza van Budapesten valóban kilőttek a lakásárak. Ha az összes lakóingatlant nézzük, a tavalyi mélyponthoz képest az átlagos négyzetméterárak százezer forinttal emelkedtek. Ez valóban igen jelentős és a mostani árak már szinte elérik a válság előtti szintet. Az ingatlannet statisztikai oldalán találtam rengeteg adatot, így az alábbi kép tőlük való:

Azért érdemes azt megemlíteni, hogy ez a nagy ugrás inkább csak a lakásokra igaz, bár tény, hogy a családi házaknál is elég egyértelmű árnövekedés észlelhető, tehát valóban nő a kereslet. De nézzük meg mi a helyzet vidéken!

Vidéken katasztrofális a helyzet

Nézzük meg a perifériákat először. Békés megyében a mélypont valahol 2014 nyarán volt, ahogy az országban másutt is. Ekkor egy lakóingatlan ára 100 ezer Ft volt négyzetméterenként (ne feledjük, Budapesten csak a növekedés volt ennyi!).

 Most a nagy ingatlan-árrobanás során ez ideiglenesen felkúszott 110 ezer, de az ősz beköszöntével ismét csak csökkenés észlelhető, az árak most valahol 105 ezer Ft körül van. A válság előtti szint 200 ezer volt, tehát szó sincs arról, hogy megközelítenénk a válság előtti szintet itt vidéken. A valóság inkább az, hogy a pesti hírek hallatán elkezdtek emelkedni egy kicsit itt is az árak, aztán lassan visszatérünk a realításokhoz. Minimális kereslet, és az árak a padlón.

Érdemes külön megnézni a gyulai eladó lakások árait is. Elméletileg Gyula Békés megye egyik legfejlettebb térsége, ahol virágzik a turizmus is. Ennek ellenére a gyulai ingatlanok átlagos árai a mélypontot jelentő 140 ezerről 150 ezerre emelkedtek csupán. A válság előtt nem volt ritka a 250 ezer forintos átlagos értékesítési ár sem.  Az ingatlanpiac tehát Gyulán sem akar beindulni.

Mindig van lejjebb

És persze mindig van lejjebb, a statisztikában találunk olyan teljes megyéket, ahol az ár nemhogy emelkedne, éppen ellenkezőleg tovább csökken. Nógrád megyében a nagy hype 1-2 ezer forinttal emelkedtek az árak, aztán az emberek rájöttek, hogy ez nem Budapest, és azóta szépen ereszkednek tovább az ingatlanárak. Nagyjából ugyan ez a helyzet Tolna megyében, Szabolcs-Szatmárban, és lehet sorolni tovább a perifériális megyéket. az egyetlen igazi kivétel Győr-Sopron, de ház az már félig Ausztria, innen a keleti végekből nézve…

Város falu

Az adatok azért is tragikusak, mert még a keleti megyékben is észlelhető, hogy a nagyvárosokban valóban van egy kis előrelépés, elsősorban a lakások iránti keresletek terén. Gondoljunk csak bele, ezek a keleti nagyvárosok az egész megye statisztikáit felhúzzák, ami így is sokszor csak stagnálásra képes. Mondhatnánk azt is kozmetikázza a jelentéseket. A valóság az, hogy a szegényebb megyékben a megyeszékhelyek lakáspiacát leszámítva tovább tart a mélyrepülés.

Szó sincs ingatlanpiaci fordulatról. Lehet, hogy Budapesten és Győrben más a helyzet, de ezek a kivételek. A szabály, amit 7 millió ember megtapasztal az az ingatlanpiac további zsugorodása, és az eladhatatlan családi házak.

A munkanélküliség, a kivándorlás, a gyermekek hiánya és ebből fakadóan az ingatlanpiac pangása a magyar vidék valósága. Sajnos. És ezt most őszintén mondom. A sok hír picit elhitette a vidékiekkel, hogy talán lesz változás, de a késő őszi, téli adatok már inkább a hanyatlást mutatják. Amikor a virtuális valóság találkozott a vidéki rögvalósággal.

Én bízom benne, hogy a szocpol, és most a lakásépítés áfájának csökkentése elindít valami. De azt gondolom a lakáspiac pangása, itt vidéken csak tünet. Tünete egy sokkalta mélyebb válságnak, aminek elhárítására alig látok esélyt, mert a legjobb szándék, a legnagyobb tudás mellett is legalább két generációnyi idő igényelne.

Addig maradnak az eladó táblák a vidéki porták falán, amit lassan fakóra koptat az idő.